【44歳の独立記　Day 445】

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー元来「無言実行」の考えのもとで、公私ともにやってきましたが、44歳を迎え起業することに。そんな私の起業後のうまくいったこと、いかなかったこと、が今後スタートアップしたい方々の参考になればというのと、1年後、2年後の自身の振り返り題材にしたいと思い2年目も日々の出来事などをお届けしています。共感できることがあったら「スキ」していただけると嬉しいです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【Project 100 vol.5：Think The Value！】「全景を知る」建物オーナーの実際について少し触れようと思います。賃貸業を長くやっている建物オーナーであれば別ですが、税金対策などの理由で収益物件と言われる建物のオーナーになった方々は、毎年のように出てくる修繕の多さに面食らっている方もいます。建物購入時は購入価格と入居率・賃貸収入を基にした利回りでどれほどの収益が期待できるか検討したりしますが、建物によってメンテナンスの行き届いているものもあれば、修繕費を削り、どこもかしこも手を付けないとマズい、というものもあります。そうなってくると、何が最優先なのか、どの期間にいくらかかるのかが分からなくなってくることもあります。管理会社などがしっかりと長期修繕計画を立て、修繕積立もムリなく出来てい

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