建物の管理や保守 建物の管理や保守にどれくらいの手間がかかるか、みなさんはご存じだろうか？ 建物は、柱、梁、床、壁、天井、電気機器、空調機器、防災機器などから構成されている。１万㎡の建物であれば、目視できる数は平米あたり5点から7点程度であるので、建物全体では、5万から7万点を維持管理しなければならない。建物を維持管理するためには、清掃、警備、保守、修繕など、さまざまな活動が必要だ。たとえば空調機だけでも、点検、フィルター交換、保守、測定、修繕などの「管理」や「保守」が必要となっている。 これまでは、人により、維持・管理してきたが、これから少子高齢化や熟練者の減少もあり、一方で、各種ITセンサーの高度化、低額化により、人に代わってITが管理する時代になりつつある。 7万点もの数を管理するためには、明確でわかりやすい情報を提供する必要がある。そのためには、建物や機器の随所に設置された各種高度センサーとその場所をむすび、故障の原因や必要な定期修繕を的確に指示できる「BIMデータ」が必要不可欠だ。続きをみる
Source: Note 起業ニュース
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未来の建設業を考える：建設論評「生産BIMとFMBIM」（2021年5月10日）
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