#0044【不動産投資】媒介契約の種類と物件の売却

記事をご覧頂きありがとうございます。物件を売却したことはありますか？私は昨年、１物件を売却しました。その際、買い手を見つけるために、不動産会社に売却のサポートをしてもらいました。そもそも、所有する物件を売却するには不動産会社に買い取ってもらう方法と仲介の依頼をすることの2つの方法があります。仲介の依頼をする契約のことを媒介契約を結ぶと言います。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３つがあります。それぞれの特徴について、簡単に説明します。【専属専任媒介契約】・不動産会社は契約から５日以内に、物件情報をレインズ（レインズとは、不動産の流通情報を宅建業者が閲覧できるサイトのことです）に登録する必要があります。・不動産会社は週に１回以上、売主に活動報告をすることが求められます。・専任なので、物件の売主は、不動産会社は１社にしか依頼できません。・売主が仮に個人的に購入希望者を見つけたとしても、直接売買契約を結ぶことはできません。続きをみる
Source: Note 起業ニュース

リンク元