空家問題に思う…

日本全国で社会問題になっている空家。一概には言えませんが、空家には様々な要因や個人的な事情と背景が重なりあう。自分は不動産業なので、よく売却も管理の依頼や相談も受ける訳ですが、いつもじっくり聞いてみると十人十色の深い色々な問題と悩みがある。先日、不動産業者に対してこんなコラムを書いている人がいた。〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜…人口減少の多い地域の空き家は増えます。移住者が多いと言っても出て行く人が、多ければ空き家は増えます。不動産の流通は市場に任せておけばよいはずですが「空き家バンク」をつくるなど国や自治体が積極的に関与しなければならない理由は、50年間変わっていない仲介手数料の問題があります。不動産の仲介取引は「売り主を見つけるコスト」「物件を調査、査定し必要な書類を　作成するコスト」「買い手を見つけるコスト」「物件を案内し説明するコスト」「契約を成立させ重要事項の説明を　行うコスト」　などがかかるので、価格の高い物件の仲介に注力します。←ん？、人それぞれ。同じ1件を成約させてもコストはほとんど変わりません。500万円以下を仲介するのはコストが合わないと考えられます。笑〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜確かに、手数料とは「手の数の料金」手数がかかるからタダじゃない…。資格を取り、業として免許を取り、仕事をしている訳です。成功報酬での手数料を、報酬規定として法律で定められている

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