ご自身のマンション管理組合が制定している管理規約の内容を確認してみてください

ハード面ばかりではなくソフト面も重要分譲型マンションを購入する際には、立地場所や周辺環境の確認、類似物件との販売価格の対比や敷設設備といったハード部分に焦点が向き易い傾向にあります。そのため、ソフト面、特に、管理組合の運営に対して注目する方は少ないのではないでしょうか?物件購入後にその物件の資産価値を維持するためには、もっとソフト面も検討しておくべきだったと嘆かれる方々を、ＶＡＭＯＳの活動上多く目の当たりにしています。なぜ、ソフト面に目を向けるべきだったと嘆かれるのかと言うと、管理運営を担うのは管理会社だろうと認識され過ぎているためなのかも知れません。マンション管理会社はマンション管理組合との間で結ばれる、管理委託契約に基づいて建物の管理業務を遂行するという立場のため、本来であればマンション管理組合の構成員である区分所有者(マンション購入者)が、マンションの維持管理を行う当事者なのですから、マンション管理会社がどうのこうのと言う問題ではなく、マンションの価値を維持できるかどうか、マンション自体の価値向上策や低下する要因の解消をどう図るのか、当該マンションを購入した区分所有者一人ひとりが背負う責任であり義務を忘れてしまったことが要因と言えます。滞納解消を行っている弊社ＶＡＭＯＳでは、多くの様々なマンション管理組合と面談させて頂く機会があり、管理組合の内部状況や現状などをお聞きしていま

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