住宅ローン　優遇金利の落とし穴！

夢のマイホーム。休みの度にあちこちの住宅展示場を見学に行き、ネットで色んな情報を収集し、綿密な資金計画を立てて、ようやく手に入れたマイホーム。今も昔も自分の家を持つ、と言うのは多くの人の願望です。しかし、ようやく手に入れたマイホームを、返済途中で手離さなくてはなせなくなった、そんな不幸な人も大勢います。世界中に蔓延しているコロナウイルス。今後、コロナが原因で、家を手離さなくてはならない、そんな人達が増えてくるのでは？そんな気がしてなりません。私が住宅金融公庫を利用した頃の金利は、固定金利で年利5.9%と言うアゴが外れるほどの高金利でした。そして、3年目で借り換えを実施したのですが、それでも変動で3.375%という、今では信じられないような高金利でした。とにかく少しでも早く繰り上げ返済をして、残債を減らそうと努力しましたが、バブルの終焉とともに景気は右肩下がりで、毎月の返済でいっぱいいっぱい。なんとか繰り上げ返済ができるようになった頃には、すでに返済期間も残り1/3程度の時期に来ており、手続きの手数料とか経費を計算すると、たいして繰り上げ返済する意味はありませんでした。繰り上げ返済は返済期間の初期のうち、いわゆる元金の残債が多いうちにするほど効果があります。早ければ早いほど良いのですが、100万単位の返済が必要なので、なかなか難しいですね。現在はすでに返済も終り、無罪放免の身ですが、

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