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お金はいつまでも借りられると思わない方が良い
経済ニュース「お金を借りる力」はマイホームを買うための住宅ローンではなく、投資用不動産を購入する借入資金のために使うべきだというのが私の考えです。しかし、そのお金を借りる力と言うのは、実は自分自身の本当の能力とは関係ありません。自分が所属している組織と、金融環境によって決まってくるのです。
例えば、公務員や大手企業に勤務している人は、本人の能力に関係なくお金を借りる力を持っています。逆に、立ち上げたばかりのベンチャー企業で仕事をしている人は、いくら優秀であってもお金を借りられなかったりするのです。メガバンクからベンチャーに転職した人が、会社を替わった瞬間、銀行からお金を借りることができなくなったというのは珍しい話ではありません。
また、お金を借りる力は金融情勢によっても変わります。現状は、ある程度の年収があれば、頭金10万円で2000万円以上の区分所有物件を購入できるような借入しやすい環境です。しかし、リーマンショックの直後には金融機関が融資をストップして、お金を借りにくい状況がありました。当時の金融環境では、本人の属性がいくら良くても融資が受けられなかったのです。
最近不動産投資を始めた人は、1％台あるいはそれ以下の低金利で、簡単にお金を借りられるのが当たり前だと思っているかもしれません。でも、この環境がいつ変わっても不思議ではないということです。現に、最近金融庁は空室率が急上昇しているア
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