空き家ビジネスとの出会い

2022年の8月　2年半ほど前に空き家ビジネスの存在を知りました。父親から空き家を活用したビジネスをしているとは聞いていましたが、詳しくは聞いていませんでした。売れない、または思い入れがあるから売りたくない、など事情は所有者様によって様々ですが、空き家をサブリース（転貸）で活用し、賃料の一部を所有者様に還元する仕組みです。必要な修繕は私の費用負担で行います。私は不動産業の経験はないため、家の周りから歩き始め、ポストがチラシでパンパンになっていたり、家の前に雑草が生えている、蜘蛛の巣が残っている　などを目安にして空き家を探しました。実際に街を歩いてみると空き家だらけであることに気付きました。1日歩くと30軒〜50軒くらいは見つけることができました。1軒ずつ近隣の方への聞き込みを行い、それでも所有者がわからなければメモを残しました。すると次第に電話がかかってくるようになり、活動を開始してから3ヶ月後の11月に1軒目の管理を獲得しました。それからは同じことを繰り返し、現在は40軒弱の空き家を再生管理させていただいています。軒数とともに収入は上がりましたが、悩み始めます。大きく二つ、単価が低いことと発展性があまりないことです、ことです。お金をかけたくない所有者様の空き家のため、修繕費用は私が負担します。修繕費用は転貸差益から回収していきます。築年数がかなり経っている空き家が多いので、高い賃

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