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タワーマンション乱立の裏に潜む危険—少子高齢化社会での不動産投資
起業ニュース総合
少子高齢化が進み、新築住宅の着工数が減少している現代において、なぜタワーマンションが乱立しているのでしょうか？その背景には、高齢者が不動産業者の口車に乗り、老後の遺産管理や税金対策としてマンションに投資するケースが増えていることが挙げられます。しかし、これには大きな落とし穴があります。高齢者が「資産運用」としてタワーマンションを購入するのは、一見魅力的に思えるかもしれませんが、長期的に見れば大きなリスクを伴います。タワーマンションの管理には、長期修繕計画が欠かせませんが、その合意が得られないと、資産価値は確実に減少します。また、豪華な設備が充実しているタワマンでは、管理費や修繕積立金といったコストが膨らみ、長期的に見て出費が増える一方です。さらには、タワーマンションが将来的に廃墟化するリスクも高まっています。現に、多くのタワマンは時が経つにつれ、管理不全や住民間の合意の不一致から価値が下がり、最終的に“空き家”が増えていく可能性が高いのです。では、なぜ企業や不動産業者はこのような状況を助長しているのでしょうか？今求められているのは目先の利益であり、住む人々の幸せや将来のことを考えているとは到底思えません。売ってしまえばそれで終わり、という姿勢が見え隠れします。これからの不動産業界に求められるのは、単に利益を追求するのではなく、住む人々の生活や将来を考えた上での持続可能な運営です。タ
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