【コンサルティング事例】大手分譲マンションのエレベーターリニューアル

大手の有名シリーズ、分譲マンションが多く建設されたのは、今から20年以上前のバブルの時期でした。 そんな分譲マンションでは、完成後の管理は系列の管理会社が受託する人がほとんどです。そういったケースでは、特に大手の系列の管理会社がやってくれているのだからと全て丸投げ状態で管理されていることが多いかもしれません。そうなると、管理会社の方でも様々な改修工事を管理会社主導で進めていくといった流れになっていくことがあります。特にエレベーターの改修においては、大手メーカー系の保守外車をつうじた見積もりに管理外車の手数料が乗り、非常に高額になってしまうケースがほとんどでしょう。今回は、大手分譲マンションの系列、管理外車が担当した場合のエレベーターリニューアルにおいてのサポート事例をご紹介いたします。ご相談いただいた方は、管理組合の理事長からのご相談でした。管理組合からエレベーターの部品が終了していることも相まって、リニューアル工事の見積もりをもらったが非常に高額だったようで、古い知人を介してご相談いただくことになりました。今までのコンサルティングサポートのケースとしては、理事会様と管理組合もしくはエレベーター保守会社との間に入ってうまく調整し、適正な内容の見積もりを取る、改修工事へと進む流れでしたが、今回のケースはさらにもう1つの壁が存在していました。続きをみる
Source: Note 起業

リンク元