なぜ富裕層はタワーマンションを購入するのか？

みなさん、こんにちわ。タワマンは、都心に立ち並ぶ高層マンションのことです。最近、富裕層の間でタワマンの購入が流行っていますが、その理由は何でしょうか？ 　一般的に、富裕層は広い敷地や庭園を持つ戸建てに住むイメージがあります。しかし、実際には、富裕層の約半数はタワマンに住んでいるという調査結果があります。その背景には、不動産投資や相続税対策というメリットがあります。 　まず、不動産投資としてのタワマンの魅力は、高い賃貸需要と高い資産価値です。都心のタワマンは、交通や生活の利便性が高く、景色や設備も優れています。そのため、高収入層や外国人などのニーズが高く、空室率が低いのです。また、タワマンは土地よりも建物の価値が高く、長期的に見ても価格下落のリスクが低いと言われています。富裕層は、タワマンを買って賃貸に出すことで、安定した収入源と資産形成を行っているのです。 　次に、相続税対策としてのタワマンの魅力は、節税効果と相続人への配慮です。日本では、相続税の基礎控除額は6000万円＋相続人1人あたり1500万円です。つまり、相続人が2人であれば9000万円まで非課税ですが、それを超えると最大55％の税率で課税されます。富裕層は、この相続税を減らすために、タワマンを購入して相続財産として残すことがあります。なぜなら、タワマンは土地よりも建物の価値が高く、建物は評価額の8割引きで計算されるため、

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