住宅ローン控除受けるには(所得税)

　住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入またはリフォームした際、一定の要件を満たすと所得税が減税される制度です。正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれ、「住宅ローン減税」と呼ばれることもあります。今回は、2022年度税制改正された住宅ローン控除の概要と条件について説明したいと思います。【住宅ローン控除の概要】　住宅ローン控除は、年末調整あるいは確定申告時に、控除を受ける年の合計所得金額2,000万円以下の人が住宅ローンを利用していた場合、年末の住宅ローンの残高の0.7%(新築では最高21万円、中古住宅では最高14万円)を所得税から控除できます。200年住宅などの認定長期優良住宅は最高35万円、省エネ住宅は、最高28万円、ZEN水準省エネ住宅は31万5千円まで控除されます(これらの中古住宅は21万円)。また、所得税から還付しきれなかった分は、翌年の住民税から控除されます。【2022年税制改正】　2022年税制改正で、以下のとおり控除期間や借入限度額が変更されました。・控除割合：住宅ローン残高の0.7%・適用期限：2025年まで・借入限度額：新築の場合、3,000万円〜5,000万円。中古の場合、住宅の環境性能に応じて2,000万円、3,000万円）・控除期間：新築住宅は原則13年、中古住宅は10年※既に住宅ローン控除の適用を受けている場合、これまでの控除率や限度額

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