No1-3【開業資金は準備できているけど、、、】

　開業資金が既に準備できているのは実に理想的👍気になる街、エリアを隈なく探し歩き、理想のテナントが見つかり、そして不動産管理会社に連絡、、、っと、ここまでは一連の流れ。さて、ここからが大変。いざテナント本契約へ、、。昨今、テナント契約においてフリーレント（契約後の1ヶ月とか2ヶ月分の家賃が免除される）も珍しくありません。家賃交渉や保証金の交渉も上々、有利な条件で契約できた、そんな話をよく耳にします。是非ともテナント契約はうまく進めたいものです😅でも、フリーレントを手に入れても保証金を減額出来たとしても No1-1 ③～④ に準備不足や不手際があればあっという間に時間は流れ、折角の成果は水の泡になります。実に勿体無い話です😞フリーレントの期間中にどれだけ開業まで近づけられるか。その為にも準備万端としたいところです。特に ④ の店舗造作はすぐにでも取り掛かりたい。内装業者にテナントの内見に同伴してもらう、これは鉄則です❗️ここでグズグズしてるとあっという間に時間が過ぎていきます。当初から内装業者に図面上だけでなく実際の現場を確認してもらう事が工事を速やかに進めていく上で欠かせません。内装イメージ、想定する客席数（一般的には1.5〜2.5席/坪）、動線、、、etcその他に意思疎通を図っておくことはとても重要です。

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