地主の方は、借地をこう考えます

底地の売買取引のとき。売主：土地所有者（地主）買主：借地権者借地権者の方いわく・・「価格を少し割り引くことは、出来ないか？」代々、借地（底地部分）を受け継いだ地主の方は、借地権という重い権利を与えるために貸した訳ではなく、「何で税務署が決めた底地割合で、　売らなきゃならないの？」「本来、底地価格では土地は買えない　のに」「私、困っていないので、安売りしなくて　よいです」という、地主の方がほとんど・・。一般仲介では、〇売買価格が決まっている〇売主と買主は、ほぼ対等の関係ですが、借地における底地の売り買いは、真逆です。〇価格ありきではない〇地主の方が売らなければうらないしかも、◎結果よりも、目的と結果が、　お互い違うことその関係を理解しない、借りた方ありきですと、ほぼ纏まりません。土地所有者前提でもあるため、その立場、想いを理解し、お考えに照準を合わすことがお互いが違う道へいける近道となると思います。YouTube配信中そうなのか！土地・ 借地・相続不動産の【課題解決】　https://www.youtube.com/channel/UCR3wLwmYW6R3r04X2fknR　　　続きをみる
Source: Note 起業ニュース

リンク元