マンション管理士・管理業務主任者12-3(長期修繕計画⑤)

問　「長期修繕計画作成ガイドライン」では、長期修繕計画の計画期間について、30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回以上含まれる期間以上とされている。答　⚪︎(平成22年）【解説】問題文の通りです。30年に2回と言えば、平均すると10年2回となりますが、外壁塗装や屋上防水等、修繕周期が12〜15年の物やそれ以上の周期のものが多いことから、まず最初の大規模修繕は基準に則れば早くて12年となります。12年ですよ😳例えば子供👶が生まれた時に購入したマンションは、その子供が小学校🎒卒業時に大規模修繕をしなければなりません。その後も近しい直に再度大規模修繕があるわけですから、最もお金のかかるライフイベント時にバッティングしてしまうことになります。大規模修繕計画の計画性がいかに重要かと言う事ですね。【発展】例えば給水間や排水管の取替周期は30〜40年とされていますから、修繕周期が計画期間を上回り、計画期間内に含まれていないことがありますので、見直しの際には充分注意が必要です。続きをみる
Source: Note 起業ニュース

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