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住宅ローンの一括返済は慎重におこなったほうがいい? 一括返済で考えられるデメリットは?

住宅ローンの一括返済のメリット
住宅ローンの返済額には元金と利息が含まれていますが、一括返済を行うと以後の利息分を支払う必要がなくなるため、返済総額を抑えることができますが、一括返済の削減効果は返済期間が多く残っているほど効果が大きくなります。
 
仮に1970年生まれの方が、2000年に4500万円の住宅ローンを返済期間35年間、ローン金利1%、元利均等方式により月々の返済額を12万7000円
Source: グノシー経済

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