家が希望の価格で売れる理由

今日は住まいの売却をお考えの方へ「希望の価格で売れる理由」というテーマでお話ししたいと思う。当店の取り扱い件数は大手に比べては多くはない。広告費も大手ほどかけられない。しかし、当店でお手伝いさせていただいたすべての売却案件は媒介契約の更新をすることなく、想定内の希望の価格で成約している。これにはもちろん理由がある。当たり前のことように聞こえるかと思うが、売却の依頼を受けたらまずは100%売主様の立場にたって販売活動をしているからだ。どうやったら希望の価格で売れるか、どんな人が魅力を感じてくれるか、どういう販売計画なら早期に売れるかなど、とことん考える。そして、情報は同業他社にも広く公開し、広告協力も惜しまない。自分だけ儲けようと思っていない。不動産仲介の仕組みで、売却の依頼を受けている不動産売買が成立したときは売主様から仲介手数料をもらうことができる。さらに買主様も自社のお客様の場合は、買主様からも手数料をもらうことができる。場合によっては双方からもらうことができる。しかし、はじめから双方からもらうつもりで販売計画を進めてしまうと、どちらにとっても中途半端になってしまう。(取引事態は違法ではない)売主様は当然高く売りたい、買主様は当然安く買いたい。しかし、ノルマが厳しい会社やそこそこ大きい会社は双方から手数料をもらうことを前提に販売計画を立てることが多い現実がある。ちゃんとした価値

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