マンション管理会社が突然撤退

週刊東洋経済11月8日発売号が「マンション管理 異常事態 最新トラブル＆解決策15」を特集。「明日から清掃やゴミ出しの管理はどうすればいいのか」　東京都渋谷区のマンションで理事長を務める男性は途方に暮れた。独立系の管理会社が、9月末をもって突然撤退したためだ。　管理会社は契約上、撤退の3カ月前までに管理組合に通告する必要がある。理事長の元に管理会社の担当者からメールが送られてきたのは、きっかり3カ月前にあたる6月末だった。　この管理会社には20年前から管理を委託していたが、委託費は当時の安い料金で据え置かれたまま。「早く手を引きたかったのだろう」と男性。急いで後継の管理会社を探し、10月下旬に地場企業への委託が決まった。■管理会社からの「三行半」が続出　今やマンション管理組合と管理会社の立場は逆転した。　これまでは管理組合が管理会社を選ぶ側にあった。「お前たちの代わりなんて、いくらでもいる」。管理会社に捨てぜりふを吐いて、リプレース(管理会社の変更)を実施した管理組合もかつてはあった。　だが現在は、管理会社が管理組合に「三行半(みくだりはん)」をつきつけるケースが続出している。週刊東洋経済11月8日発売号では「マンション管理 異常事態 最新トラブル＆解決策15」を特集。マンション管理との付き合い方や悩み多き大規模修繕の最善手などを取り上げている。　三行半の背景には、管理会社側の厳し

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