もう一つの資産 共用部分

所有する分譲マンションの専有部分には注意を払うのに、共有部分には無関心なオーナーさんが多いのには驚きます。特に投資用マンションの場合はそれが顕著です。共有部分もオーナーさんの大切な資産ですし、管理の良し悪しが資産価値に大きく影響します。たとえば清掃が不十分でゴミがいつも落ちているエントランスや、チラシが散乱したメールボックス、乱雑に置かれた駐輪場、大型ゴミが不法投棄されたままのごみ置き場などを見て、内見者はそこに住みたいと思うでしょうか？　このような状況をずっと放置しているせいで直ぐに空室が埋まらないのかもしれません。 マンション管理組合から委託を受けた管理会社は、これらを適切に維持管理する義務を負っています。毎月引き落とされる管理費はそのためのものです。気になっていてもどこに言えばいいか分からないし、「誰かがそのうち言うだろう」という思いで行動を起こせずにいるなら、その「誰か」にあなたがなりましょう。方法は簡単です。手っ取り早く管理会社の担当者宛にメールで問題箇所の現状報告をし、早急な改善を求めてみましょう。その際、管理担当者に対して怒ったり非難したりするのではなく、担当者が「確かにそうだな」と納得できるように書くのがポイントです。それでも反応が鈍いようであれば、管理組合理事長宛に書面を作成し管理会社に託してみましょう。その場合は確実に書面が理事長に届いて回答がもらえるよう、回答

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