大型モール事業用不動産

大型モール事業用不動産の方法ですが、一般的には建貸しです。事業用の場合、テナントとの賃貸条件（建設協力金等）により運営者の投資額が変わり、投資額が抑えられる事があります。賃貸マンションに比べ、長期に渡り安定収入が見込め、駐車場や住宅よりも大きな収入が見込めます。相続税などの軽減や一部分を事業用分譲地とすることで事業用資産の買い換え特例を受けることが可能です。このモールの形態であっても最近は建物を孤立させて建てていき、一つの館の中にテナントを乱立させる事へ許可が降りにくくなっているようです。大店舗法の関係だと思います。一つの館にテナントが乱立する形式と書きましたが、これについてはGMS〔総合スーパー〕を指しております。GMSはバブル期に続々と建っていき、ダイエーを筆頭に安売り合戦をしていました。しかし、大規模小売店舗立地法により出店が抑制されて、競争が無くなったため、規模だけ拡大した為、価格硬直性が生まれ、安売り合戦をしなくなりました。続きをみる
Source: Note 起業ニュース

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