不動産大家と比較したスモールビジネスの投資利回り

近年では、サラリーマンの副業大家が急増しているが、全国的な空室率の上昇で家賃相場は下落していることから、大家の投資利回りはそれほど高くない。中古のアパートを取得して、満室にしたとしても表面利回りは平均７％前後しかない。
「利回りが７％」ということは、物件の取得金額を回収するのに14年以上かかることを意味している。さらに、空室が生じることのマイナス分と建物の修繕費などを差し引けば実質利回りはそれよりも低くなり、大家業の魅了は薄れてくる。
Source: 起業３

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