スルガ銀行が「東京23区」と「それ以外」の2極化を加速させる

スルガ銀行、東日本銀行、そして西京銀行と、地方銀行の不祥事が立て続けに発生しています。
Wikipedia：編集部
スルガ銀行はシェアハウスの融資資料改ざん疑惑、東日本銀行も法人向け取引で業務改善命令、そして西京銀行はアパートの施工、管理を手がけるTATERUの融資資料改ざんに関わっていた疑惑を持たれています。いずれも地方銀行の収益向上に対する「焦り」がその背景にあると感じます。
一連の出来事によって、地方銀行が積極的に展開してきた郊外や地方の一棟ものに対する融資が厳しくなりました。その結果、買い手が減って、価格が下落する動きが顕在化してきました。
地方物件の中には、次の買い手にどの銀行もローンを出さないものも出てきており、こうなると売ることもできず、出口が塞がれた形になってしまいます。
一棟ものを手掛ける不動産会社の中には、保有する物件在庫の含み損が拡大し、事業を継続できない会社も出てきました。六本木交差点にオフィスを構え、派手な露出で事業を急拡大してきた不動産会社も先月末で廃業。不動産会社の破たんはこれから急激に増えると予想します。
個人投資家の中にも、地方一棟もの物件を銀行ローンによって急激に膨らませてきた「メガ大家」と呼ばれる人たちがいます。優良な物件を保有していれば別ですが、全体の傾向として、今後空室や家賃の下落、更に金融機関の融資姿勢の変化によって、地方・郊外物件の不動

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