スポンサーリンク
もし、都心中古ワンルーム買うなら早い方が良い理由
経済ニュース昨日（4月27日）、都内の区分所有物件をまた一戸購入しました。昨年からお付き合いしている銀行（写真）からの融資です。
来月もまた、別の物件を都内に購入予定です。都心中古の区分所有物件を、次々に購入しているのには、この本にも書いたように、私なりの勝算があります。
かぼちゃの馬車問題で、地方銀行の不動産融資に対する姿勢は、変わってきています。シェアハウスだけではなく、地方物件や郊外の一棟ものに対する融資も、物件や属性選別（借り手の資産と収入のチェック）が厳しくなってきました。
一方で、都心中古区分物件は、引き続き融資に積極的な金融機関が多く、金利は1％台で借入が可能。しかも、提携ローンを使えば頭金がほとんど必要ないフルローンでの購入も難しくありません。
さらに、来月からとある銀行が従来の35年を10年延長し、45年ローンを取り扱うという情報が入ってきました。最終返済年齢は84歳ですから、39歳までなら、最長期間借り入れが可能です。いずれ他行も追随すると予想します。新築物件を狙った融資市場拡大が主目的と思われますが、築10年以内の物件なら中古物件でも適用可能です。
都心の投資物件に関しては、地方とは対照的に、融資に積極的な動きが出て来ているのです。
ローン期間が長くなれば、同じ借入金額でも毎月の返済金額が少なくなり、キャッシュフロー（毎月の資金収支）が改善します。投資家にとってはメリッ
コメント