「最初っからかぼちゃ」の馬車は、腐っていくだけ。

「かぼちゃの馬車」をご存じですか？
童話『シンデレラ』の”カボチャの馬車”ではなくて、女性向けシェアハウスのブランドのことですが、ブランドとはいえ今や”悪名”ブランドになってしまっています。
かぼちゃの馬車を運営している会社はスマートデイズという会社ですが、この会社はいわゆる”サブリース”会社です。
サブリースではオーナーは別でそのオーナーからまずサブリース会社が一括してシェアハウスを借り上げ、入居料や賃料の一部をオーナーに返す形になっています。
入居者が十分にいればオーナーへ賃料を払えますが、定員に満たないような場合は賃料が入りませんからオーナーへの支払いが滞りこれが問題になったわけです。
オーナーの多くは銀行から融資を受けてシェアハウスを立てましたが賃料が入らなければ銀行への返済ができなくなってしまうわけです。
しかもかぼちゃの馬車のからくりはどうやら建設するのもその後の運営もスマートデイズ社で、銀行側も貸付金だけでなく建設資金の金利も入ってくるようで、銀行がぼんぼんと貸していたのはスマートデイズ社と結託していた可能性があるとも一部では言われています。
サブリースについては他でもすでに問題になってきました。
テレビCMで名だたる大手企業の例えば「家賃30年一括保証」とか「一括借り上げ」という触れ込みのものなどです。
アパートやマンション建設などでこうした手法が使われていたわけで

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