海外投資家が東京の不動産を買いまくる理由

日本経済新聞電子版によれば、2017年の海外からの国内不動産取得は1兆1000億円と前年の約3倍に増え、3年ぶりに最高を更新したそうです（図表も同紙から）。
調査によると、賃料収入を取得価格で割った表面利回りは、東京の大手町のオフィスでは現状3.55％とここ15年で最低水準になっています。投資資金流入によって価格が上昇しているのがその要因です。
しかし、不動産投資は通常現金購入ではなく、ローンで借
Source: グノシー経済

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