店舗経営者にとって、月々の固定的な経費として「家賃」の負担は大きい。小売業の場合には、売上に対して２～５％が家賃の適正比率と言われてはいるが、これには色々な考え方がある。経営の健全性からいえば、家賃は安いほど良いが、立地条件も悪くなるため、集客力も落ちることになる。そのため、家賃は割高になっても、立地の良い場所に出店したほうが良いという考えも、間違いではない。
たとえば、ユニクロは集客力が高いショッピングセンターに大量出店をすることで業績を伸ばしてきた。その分だけ家賃比率も高くて、売上に対して10％前後となっている。ショッピングセンターの賃料は、店の売上高にスライドする方式が主流で、共益費を含めると平均で約13％にもなる。
Source: 起業３
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