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◆◆軍用地投資コンサルタントが解説！軍用地市況◆◆
起業ニュース総合
「今は買い時？今が一番高いのでは？」ここ最近、上記のようなご質問を頂くケースが多々ございます。当然今後値下がりするのか、もしくはもっと上がるのか、これは我々含め誰にも予測は難しいところです。そんな中でどのように判断していくべきなのか、少しお話させて頂きます。まず、単純に今物件取得を行った場合に年間で得られる軍用地料収入に対して、その金額以上に値下がりが起こる可能性があるかがポイントになると考えております。例えば弊社で取り扱っている５００万円の嘉手納飛行場ですと、現状平均的な倍率は５４～５５倍程度。年間の軍用地料収入は９０,９０９円～９２,５９２円ということになります。この場合、１年で９２,５９２円・２年で１８５,１８４円の収入を得ることになりますが、もし値下がりを待った場合にこれ以上に値下がりする期待ができるかどうかが、判断の基準になります。コロナウイルス発生当初は、感染症法上の2類相当と分類されていましたが、無症状の感染者も感染を広げる可能性があることなど新型コロナウイルスの性質がわかってくるにつれ、既存の類型では対応が難しくなってきました。このため、2021年2月、「新型インフルエンザ等感染症」という新たな分類になりました。コロナウイルスが収束し、沖縄では、コロナウイルス感染前と同じ程度に、観光客数が戻りつつまります。加えて、ロシアのウクライナ侵攻に伴う、エネルギー資源の高騰に
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