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二拠点生活+民泊投資に適したセカンドハウス物件の発掘

民泊新法(住宅宿泊事業)では、旅行者を受け入れる営業日数が「年間180日まで」と決められているため、民泊ホストにとっては、残りの非稼働期間をどのように物件活用するかが課題になる。投資として利回りを追求するのであれば、旅館業の認可が取得できる物件を選んだほうが良いが、趣味と実益を兼ねた楽しみ方としては、二地域居住+民泊投資のスタイルもある。
都会に住む人が、別荘やセカンドハウスとして物件を取得(購入または賃貸)して、1年の半分を地方で暮らし、残りの半分を民泊物件として収益化するスタイルだ。ただし、民泊の管理を業者に代行してもらうコストを考えると、宿泊料金でプラスの収益を生み出すことは難しいため、民泊収入で別荘の維持管理コストを賄いながら、二拠点生活を楽しむと割り切ったほうが良い。民泊利用を前提とした別荘の購入では、マンションよりも戸建物件のほうが適している。
Source: 起業3

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