3.2 土地選びで重要なポイントは、価格、立地、地形の３つ

土地の価値を算定するのに単に価格だけではありません。価格の他に、立地、地形の３つが重要なポイントになります。これらにより建築プランが大きく変わるため、土地の本当の価値にはこの３つで見極めます。逆にこれさえしっかり考慮すれば、7~8割の確率で投資の成否が決まると言っても過言ではありません。(1)価格：まず坪単価・利回り取引事例を調べて、土地の相場価格から妥当性を検証します。次に、積算法、収益還元法で賃貸の収支計画から逆算して土地の価格。ここで注意したいのは、土地の価格検証に地盤の強度、杭コストも考慮して試算することが必要です続きをみる
Source: Note 起業ニュース

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