ハワイのホテルコンドミニアムを検討する時に収支表で注意すること〜ホテル税と一般消費税を収入として計上したままにしていませんか？

複数のホテルコンドを所有している経験からオススメするのは断然ホテルコンドです。自分がハワイ滞在する時にはホテルとして利用でき日本にいる間は貸し出すことができて収入が入ってくるのですからハワイに投資するにあたって、これ程効率的な投資はないと思っています。 直近のMLSを見てみるとAqua管理のPalms, bamoo, Aloha surfが売り出しから比較的すぐにエスクロー入りしなかなかマーケットには出てこない唯一のビーチに建つホテルコンドのWaikiki shoreが売りだされています。 Waikiki shoreは需要と供給の関係からすぐに買い手が見つかるでしょう。 買い手は今、バケーションレンタルのてきる物件を狙っていて比較的価格の安いスタジオが出てくればすぐに買い手が見つかっています。 ホテルコンドでは収入と支出を精査するのが大切で収支表では特にTATとGETに注目しましょう。TATはホテル税GETは一般消費税とされています。TATは特にバケレンの収入に、GETは全てのレンタル収入に課税されます。本来は宿泊客が支払ったものをそのまま納税するだけのものですがホテルの収支表を見るとこれが収入として計上されていて納税の必要に気付かない投資家がいます。 収入だと勘違いしていた数100ドルが実は預かっているだけの税金で納める必要があると言うことを知らないのです。 月に数100ドルの勘

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